Propiedad comunitaria: la paradoja de ser dueño de todo y dueño de nada

¿Qué impactos sociales y jurídicos genera en la comunidad el régimen de común y proindiviso de un predio rural? Este régimen se encuentra regulado en el Código Civil como un cuasicontrato. Es una forma de propiedad ideada para situaciones jurídicas particulares y transitorias como las sucesiones. El propio Código establece que nadie está obligado a vivir en comunidad, por que puede exigir, incluso por vía judicial, su liquidación.
Sin embargo, a pesar de que originalmente se planteaba como un espacio transitorio llamado a su liquidación, se ha convertido en una figura permanente utilizada por el INCORA (como mecanismo de reforma agraria) o por los particulares en la adquisición de predios. Esto genera diferentes relaciones al interior de la comunidad que se caracterizan por la dependencia entre los copropietarios, la falta de reglas claras y la dificultad para liquidar la comunidad. En ese sentido, la falta de reglas claras genera arreglos comunitarios que inciden en la toma de decisiones sobre el terreno asignado a cada comunero. Esta investigación utiliza un caso de estudio para comprender las limitaciones y problemáticas sociales y jurídicas que se originan en el régimen de propiedad común y proindiviso.
El proyecto se justifica en la necesidad de estas comunidades de materializar la liquidación de la comunidad, derecho que sistemáticamente se ve obstruido por una serie de requerimientos de las autoridades públicas que, a su vez, generan fricciones al interior de las comunidades. El análisis de la situación social y la interpretación de las normas que regulan la materia es el primer paso para garantizar un derecho de propiedad pleno a cada comunero.

Zona de Reserva Campesina; páramos; delimitación; diseños institucionales; campesinado; acceso a la tierra; derecho de propiedad; uso del suelo; ordenamiento territorial.

15-07-2020 decide iniciar en enero de 2021, pendiente respuesta comité de ética y presupuesto mes a mes

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